Нейро Макет
Как продать загородный дом до начала стройки
· 3 мин чтения · Студия «Нейро Отличник»
Девелоперам, застройщикам и риелторам — как показать покупателю дом, которого ещё нет, и почему интерактивный 3D-макет помогает принять решение.
Продать дом, который ещё не построен, сложнее, чем готовый: покупатель не может пройти по комнатам, выглянуть в окно и прикинуть, где встанет диван. Он покупает обещание. И чем лучше он понимает, что именно ему обещают, тем спокойнее принимает решение.
Что хочет понять покупатель
Если послушать вопросы покупателей загородных домов, почти все они об одном и том же:
- сколько комнат и какой они площади;
- как комнаты связаны между собой и где санузлы;
- куда выходят окна, где терраса, как дом стоит на участке;
- поместится ли семья: детские, кабинет, гостевая.
Рендеры отвечают на вопрос «красиво ли». На вопрос «удобно ли» они не отвечают. Для этого нужна планировка, а ещё лучше — возможность самому пройти по дому.
Как интерактивный макет помогает продаже
Интерактивный 3D-макет показывает дом так, как его увидит владелец: целиком с любой стороны, без крыши — с подписанными комнатами и площадями, изнутри — от первого лица. Покупатель разбирается сам, в своём темпе, и возвращается к проекту столько раз, сколько нужно.
Это меняет разговор с менеджером. Вместо «а что там на втором этаже?» покупатель приходит с конкретными вопросами — значит, уже примеряет дом на себя.
Посмотрите, как это выглядит, на живых примерах.
Где использовать макет
Макетом можно поделиться тремя способами, и каждый закрывает свою точку контакта с покупателем:
| Способ | Где работает |
|---|---|
| Ссылка | Объявления, мессенджеры, письма, ответы на заявки |
| QR-код | Буклеты, баннеры, стенды на выставках и в офисе продаж, таблички на участке |
| Код для сайта | Страница проекта на сайте застройщика — макет прямо рядом с ценой и планами |
Как поставить макет на сайт, мы подробно разобрали в статье «Как встроить 3D-макет дома на сайт».
Как подготовить проект
Для макета нужна 3D-модель дома. Лучше всего — в формате IFC: его выгружают Archicad, Revit, Renga и другие программы, и в нём есть помещения с названиями. Подойдёт и модель в FBX, OBJ, GLB или DAE. Обычно модель уже есть у архитектора проекта. К ней стоит приложить:
- PDF-альбом с планами и списком помещений — чтобы названия и площади в макете совпали с документацией;
- рендеры — чтобы материалы и свет в макете совпали с рекламными картинками;
- описание — регион, сторона света входа, кому вы показываете дом.
Подробный список — на странице «Как подготовить файлы».
Сколько стоит
Интерактивный макет одного частного дома — 7 999 ₽ со всеми базовыми функциями, готово до 3 часов с момента отправки. Если вы согласны на публичное портфолио студии — 6 399 ₽. Подробности — на странице цен.
Коттеджные посёлки и большие территории студия «Нейро Отличник» пока делает индивидуально — напишите нам, обсудим проект.
Частые вопросы
Можно ли показать несколько вариантов дома?
Каждый вариант — отдельный макет и отдельный заказ. В одном файле модели должен быть один вариант дома.
Можно ли убрать из макета логотип сервиса?
Индивидуальный интерфейс и задачи под ваш бренд обсуждаются со студией «Нейро Отличник».
Как долго будет работать ссылка?
Готовый макет хранится без ограничения срока, пока работает сервис.